Salvare Capital https://www.salvarecapital.com Salvare Capital protege el valor monetario de las fluctuaciones del mercado a través de activos con riesgo controlado en Estados Unidos. Ayudamos a familias a diversificar y ampliar su patrimonio, invirtiendo en fondos inmobiliarios sustentables, minimizando el riesgo a través de una divisa solidad y “hard assets”. Fri, 31 May 2024 20:46:47 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 https://www.salvarecapital.com/wp-content/uploads/2021/11/cropped-Salvare-Logo-Positivo-32x32.png Salvare Capital https://www.salvarecapital.com 32 32 Estado del mercado https://www.salvarecapital.com/state-of-market/ https://www.salvarecapital.com/state-of-market/#respond Sun, 26 May 2024 18:05:53 +0000 http://cp-20.whb.tempwebhost.net/~salvagwy/?p=1915 Estado del mercado Leer más »

]]>

Estado del mercado

Tendencias del Mercado 2024

El tema de inflación es un tema del pasado, tenemos que empezarnos a anticipar a un mercado de desinflación económica.

Indicadores Económicos clave de una Desinflación

Precio Global de Contenedores

Septiembre 2022:
$ 0 USD
Julio 2023:​
$ 0 USD (abajo del 2019)

Indice de Materias Primas

Indice de materias bajo un:​
0 %
Indice PMI de manufactura:​
1

9 de las ultimas 12 recesiones pasan cuando el indice de PMI baja entre 66-42.

Tasa Inflacionaria vs Tasa Federal

Inflación:​
0 %
Federal:​
0 %

Cuando la tasa Federal está arriba de la tasa inflacionaria indica un futura ajuste y una desinflación económica.

Pronostico 2024

3 recortes de tasa Federal para 2024

Ventas 2023

$ 0 M

Ventas 2024

$ 0 M
EntidadPronóstico originalPronóstico actual
Goldman Sachs1.9%5.0%
Mortgage Bankers Association1.1%4.1%
Zillow0.2%3.5%
Fannie Mae2.8%3.2%
Freddie Mac2.6%2.8%
Home Price Expectations Survey2.2%2.4%
National Association of Realtors0.7%1.9%

Renta Promedio vs Hipotecas

El pago mensual por una nueva compra es más caro que el alquiler medio de un apartamento.

0 %

La brecha más amplia jamás registrada

# 0

La demanda general de vivienda sigue siendo fuerte

Incluso si el valor de las viviendas continúa cayendo y las tasas hipotecarias bajan en 2023, el costo relativamente más bajo del alquiler respaldará la demanda multifamiliar.

Oportunidades de Inversión 2024

Construir para alquilar

Construcción de casas residenciales para ponerlas en renta. La diferencia más grande históricamente entre la hipoteca promedio y la renta promedio. El sueño americano cambio: 

0 %

más cara que la renta promedio.

Multifamiliares

Lo más alto que han estado las rentas desde 1976. Llegaron a subir hasta un 16% anual.

Tasa de Ocupación
0 %

Déficit de unidades departamentales al año.

0 K

Self Storage

Tasa de ocupación del: 

0 %

ROI promedio de la industria inmobiliaria: 10% vs ROI promedio de la industria de Self Storage: 22%

0 %

De las familias americanas rentan un Self Storage.
Safe Haven Asset: 92% de éxito.

Comparte:

Entradas recientes

Estado del mercado

Tendencias del Mercado 2024 El tema de inflación es un tema del pasado, tenemos que

mayo 26, 2024
]]> https://www.salvarecapital.com/state-of-market/feed/ 0 ¿A dónde se ha ido toda la vivienda? https://www.salvarecapital.com/where-has-all-the-housing-gone/ https://www.salvarecapital.com/where-has-all-the-housing-gone/#respond Tue, 25 Jan 2022 22:39:30 +0000 http://cp-20.whb.tempwebhost.net/~salvagwy/?p=1870 ¿A dónde se ha ido toda la vivienda? Leer más »

]]>

Construcción de Casas 1900-2021

La crisis del 2008 afecto el número de construcción de casas anuales den los siguientes años.

En la ultima década es en la que menos construcción de casas nuevas ha habido de las 6 décadas.

Numero de casas que se construyeron en Estados Unidos entre 1900 y 2021

La escasez de casas en EUA

0 M

Construcción

0 M

Ventas

0 M

Demanda

0 M

Déficit

Unidades de vivienda existentes en relación con la demanda de la población en los EE. UU.

Datos: análisis de Hines de los datos de la Oficina del Censo y de Moody’s; Nota: La demanda de población es una métrica teórica de la demanda de vivienda basada en las tasas de formación de hogares a largo plazo y de propiedad de vivienda por cohorte de edad; Gráfico: Axios Visuals

Déficit de unidades en Renta

En los últimos 3 años se han construido 1.2M de unidades departamentales cuando se requieren 600K al año. 

“EUA YA NO ESTA EN VENTA, ESTA EN RENTA”
0 %

Nacional

0 %

Texas

Incremento exponencial de compradores institucionales en unidades residenciales.

“Estados Unidos necesita construir 4,3 millones de apartamentos más para 2035 para satisfacer la demanda de viviendas de alquiler. Esto incluye 600.000 unidades para cubrir la escasez de construcción subterránea después de la crisis financiera de 2008”

]]> https://www.salvarecapital.com/where-has-all-the-housing-gone/feed/ 0