En Salvare Capital se esta invirtiendo en desarrollo horizontal debido al déficit actual de 3.2 millones de casas que existe en Estados Unidos. 96 lotes residenciales para nuevas familias buscando su primera casa.
Tierra del Norte
Datos Generales
- Lotes: 96.
- Projected Equity Multiple: 1.57x
- Prefer Rate: 8%
- Split: 70/30
Desarrollo del proyecto
Ventajas
Crecimiento rápido
Aún con el reacomodo inmobiliario en algunas ciudades grandes, el valor de casas residenciales aumentó un 1.6% nacionalmente, comparado con un crecimiento de 9.9% en El Paso.
Estadísticas económicas de El Paso
Un PIB de $43.3 Billones (2022), se generan $128 Billones en Importación y Exportación, $259K es el valor promedio de las casas y $1,400 como promedio de renta.
Reducción sobre impusetos prediales
El Paso ofrece incentivos de reducción de impuestos prediales de hasta un 40%. Texas realizo la reducción de la tasación de impuestos prediales mas grande de la historia para las casas primarias.
Calidad de vida
El Paso es la 7ta ciudad más segura de Estados Unidos, cuenta con 263 escuelas públicas, aquí se establece la universidad de UTEP y el hospital militar más grande de Estados Unidos (William Beaumont Army Medical Center).
Descripción del terreno
- 17 Acres de terreno convertidos a 96 lotes residenciales para construir vivienda unifamiliar. El tamaño de casas promedio es de 1,500 SqFt y el precio promedio es de $255,000.00.
Ubicación
- Esta en el área de mayor crecimiento en el noreste de El Paso, sobre la autopista I-54. El Desarrollo vecino cuenta con 609 lotes residenciales completamente vendidos. Escuela primaria “Idea” a menos de media milla del terreno. A una milla y media se llevara a cabo la ampliacion de la carretera 375 Borderline Expressway. Esta sobre la autopista I-54. El Desarrollo de al lado fue todo un éxito, vendiendo arriba de 200 casas el año pasado. Se está construyendo una escuela primaria “Idea” a menos de media milla del terreno. Southwest Land que es el segundo desarrollador más grande de El Paso está desarrollando uno de los proyectos más grandes de la ciudad enseguida del terreno de 17 acres.
Nuestro equipo
Experiencia
Nuestro equipo urbanizador tiene mas de 18 anos de experiencia desarrollando nuevos proyectos para la ciudad, el estado y la iniciativa privada.
Alianza Comercial
Profesionales de Bienes Raices con mas de 20 anos de experiencia en el mercado local. Licencia con el broker mas grande de Estados Unidos: Keller Williams.
